Kanada’da Yaşamak Üzerine
Eğitim hayatını yurt dışında sürdürmeyi veya göçmenlik başvurusu yapmayı düşünenler oradaki hayat koşullarını doğru bir şekilde öğrenmek durumunda. Yeni bir kültüre adaptasyon ise bambaşka bir konu olarak karşımıza çıkıyor. Kanada dünya genelinde ne yaşanılır ülkeler arasında üst sıralarda yer alan bir ülke olduğundan iş hayatı ve eğitim hayatına dair pek çok konuda bilgi sahibi olunması da gerekiyor. Eğitim kalitesinin yüksek olduğu bilinen bu güzel ülke güçlü ekonomisinin yanı sıra istikrarlı politikası ile de dikkatleri üzerine çekmeyi başarıyor. Kanada aynı zamanda bol miktarda göçmen alması ile de ünlü. Yazımız Kanadada yaşam konusunda emlak ağırlıklı bir içeriğe sahip. İyi okumalar.
Kanada’dan Emlak Alınır mı?
Dünyanın 5 büyük ekonomisi arasında olan Kanada ismini İroki kabilesine ait bir Kızılderili tarafından söylenen “kanata” yani köy isminden alıyor. Her sene 300 bin civarında göçmen alan Kanada gayrımenkul alımı ve konut ihtiyacı bakımından bazı yönleriyle cazip bir ülke. İngilizce konuşuluyor olması da kimilerine göre bir tercih sebebi.
Baştan belirtmekte yarar var ki Kanada’da konuta ihtiyaç epey fazla. Yeter ki doğru eyalet ve şehir tercih edilsin. Öte yandan Kanada’da ev almak için vatandaş olma şartı bulunmuyor. Turist vizesi ile de ev sahibi olmak mümkün. Ev almak oturma izni ve vatandaşlık konusunda bir artı olmasa da Permanent Residency denilen PR kart başvurusu için bir adres göstermek gerekiyor.
Kanada’nın Hangi Şehrinden Alınmalı?
Kanada denilince ilk akla gelen şehirlerin başında Toronto geliyor. Diğer şehirlere kıyasla Toronto biraz daha pahalı bir tercih. Yaşam tarzı olarak bazıları Toronto’yu Chicago’ya benzetiyor. Emlak alım-satım vergisinin iki kez ödendiği biliniyor. Olaya başka bir açıdan baktığımızda ise evler Toronto’da daha fazla değerleniyor. Yani parası olan, emlak yatırımı sayesinde daha fazla para kazanabilir.
Dünyaya nam salmış üniversitelerin ve büyük hastanelerin varlığı bu şehre büyük bir değer kazandırıyor. Toronto Raptors takımının NBA’da boy gösteriyor olması ve birkaç futbol takımının Amerikan futbol ligi olan MLS’te bulunması da ABD ile ilgisini ortaya koyan ufak detaylar. Şimdi Niagara Şelalelerinin enfes bir görüntüsünden sonra emlak konusunda nelere dikkat edilmeli, bir bakalım.
Niagara Falls, Ontario
Kanada’da Emlak Almak İçin..
Kanada’da ev alırken yüzde 15’lik miktarında bir vergi yükümlülüğü bulunuyor. Ancak belirtmekte fayda vardır ki bu bedel PR yani sürekli oturma izni başvurusunda iade edilmekte. Ancak 4 yıllık başvuru süresini kaçırmamak lazım. Turist olarak ev alırken yüzde 35 oranında ön ödeme yapılarak ev alınabiliyor.
Türkiye’deki bankalardan kredi kullanılarak alınamıyor. Kredi başvurusunun Kanada’da yapılması şartı var. Bu şekilde 25-30 yıla varan oranlarda “mortgage” başvurusu mümkün. Mortgage faiz oranları yüzde 3 civarında seyrediyor ve bu oran Kanada sakinleri için de geçerli. Gayrımenkul danışmanlığı alırken;
- Firmanın deneyimli olması ve kuvvetli referanslara sahip olması
- bölgenin emsal fiyatlarının edinilmesi (bunun sağlanması emlakçının zorunlu bir hizmetidir).
- Bir avukattan hukuki destek alınması
- Doğru bölgenin tercihi
Çok kritik önem taşımaktadır. Kanada hakkında Fenomenblog olarak yazmaya devam edeceğiz.
